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　　两宗地块均位于木渎核心居住区，交通优势突出，地块紧邻轨交5号线大治桥站，此外，还有轨交1号线穿过板块，中环快速路、南环西延使得区域内驾车出行十分便捷。

　　商业方面，板块内悠方、天虹、大运城、东门町等标志性商业可满足日常衣食住行一站式需求。此外，凭借优越的地理位置，新区狮山板块的商圈配套：龙湖天街、金鹰、泉屋、美罗等咫尺可达。

　　82号条件中提到，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于1800元/㎡，住宅单套户型面积不得低于110㎡，总户数不大于400户。

　　83号地块为商住用地，商业计容建筑面积不小于500㎡且不大于1000㎡，业态为零售、餐饮，不得设置批发市场和服务型公寓，须集中布置，不可分割销售且不可分割转让。

　　2012年，苏州轨交1号线开通。这不仅是苏州的第一条地铁，更是全国第一个在地级市开通的地铁线号线的终点站，成为了苏州众多板块中第一批享受轨交红利的板块。

　　2015年，苏州中环西线金枫路段通车，这是苏州整个中环线距离苏州市中心最近的一条线月，随着南环西延的开通，从木渎驾车前往新区、园区、市区仅10来分钟，便捷程度不言而喻。

　　2021年，最强换乘线号线正式通车，该条线路打通了苏州东西向片区的生活半径，同时与1、2、3、4号线编织成网，有效加强了木渎与其他区域的联系。

　　苏州目前仅有两家山姆会员店，其中一家就坐落在木渎；悠方目前作为木渎唯一的大型商业，自2018年开业至今人气一直居高不下。6个商业楼层，从地下B3至地上6层（其中B3、B2为停车场）涵盖大型超市、潮流服饰、个性潮牌、各式美食、全系亲子等全业态，满足消费者一站式购物需求。

　　凭借紧邻狮山的区位优势和便捷的交通，木渎还共享狮山商圈配套，龙湖天街、金鹰、泉屋、美罗，距离木渎也就4公里范围内，一脚油门即可到达！

　　目前，木渎板块内还有多个老盘在售，星河时代新著、中铁·诺德国礼、境雅四季等均价28000元/㎡；

　　璟萃雅园作为板块内当之无愧的“红盘”，目前剩最后一批房源，均价25500元/㎡，主力户型117㎡3房2厅2卫；

　　合润5号地块案名于日前公布：锋范都会雅筑。去年5月土拍中，合润以11531元/㎡的楼面价竞得该宗商住地块。

　　地块南侧紧邻胥江，坐拥一线河景。根据规划，项目拟建12栋住宅和1栋商业。其中住宅部分，由12栋14-23F住宅组成，总户数≤805户；1栋14F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层、3栋23F高层。

　　合润61号地块案名仁恒·溪棠，联手仁恒打造高端改善产品，15栋住宅，高层和洋房混合，户型建面约119-188㎡，入市在即。

　　在轰轰烈烈的苏州城市化建设当中，木渎凭借着古往今来辉煌的余晖和得天独厚的地理位置，也一度成为过万众瞩目的焦点。

　　从区位来看，木渎其实地域较广，单用一个板块来概括难免有失偏颇，放眼其核心居住区的优质宅地其实已经不多。

　　本次挂牌的2宗地块位于木渎东边金枫路、珠江路一带的核心居住区，城市界面明显更新，环境较好，居住氛围浓厚，各项配套环伺，交通便利，且更为靠近狮山板块。

　　木渎目前多个在售楼盘靠打“价格战”的方式带动资金回流，不小的竞争压力可能让不少开发商“望而却步”。但区域内也不乏有“出圈”的产品，璟翠雅园的去化成绩恰恰说明了优质的产品，同时叠加优质地段才是在这个“战场”上生存的不二法则，此次木渎挂牌的2宗宅地地段不可多得，感兴趣的房企不妨可以关注看看。

　　地块位于吴中度假区，靠近光福，距离科技城仅1公里。地块北侧为朗诗新作——太湖未来绿洲，项目拟建12栋10-11F洋房。地块周边查山路、龙山南路、太湖大道等多条主干道可快速通达全城。

　　条件中提到，住宅单套户型建筑面积不得低于95㎡，总户数不大于 410户，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并按照不低于1500元/㎡的标准进行前期装修。

　　度假区拥有太湖921.05平方公里的水域面积，占太湖总水域面积的39.4%，山林面积112.77平方公里，绿地面积118.81平方公里，植被覆盖率达44.18%，是太湖的生态文旅形象代言人。

　　度假区定位打造世界级湖区旅居度假慢行生活目的地，深入推进环太湖旅游资源一体化改革，“以景为引，以路为媒”，做优山、水、文，以高水平的生态建设助力文旅融合发展。

　　太湖澄光由太湖城投和路劲地产联合开发，拟建16栋6-7F住宅以及1栋商业及配套。主力户型建面95㎡、105㎡、130㎡，均价19500元/㎡。

　　太湖朗郡拟建25栋10-17F住宅，以及1栋商业。住宅方面，打造6栋10F洋房、19栋17F小高层。主力户型建面95㎡、117㎡，均价21500元/㎡。

　　该项目近期在板块内获得了不小的关注度，涵盖了多种面积段的户型供不同需求的置业人群选择，年轻人可以选择86㎡、97㎡的小户型“上车”，总价较低；预算充足的家庭可以选择128㎡、143㎡的大户型，收获更舒适的体验。

　　新的时代，我们需要重新定义高层的价值——高度决定境界，视野彰显格局。能够体现人生价值的，不仅是时间与成就，也是足下的位置和所处的高度。

　　什么是衡量房子价值的标尺？是精雕细琢的建筑外观？还是城市中心的繁华地段？亦或是资源齐全的配套？“打开窗户能看到什么，决定了房子的价值”，让居住多一点高度，生活便多一分精彩，悦年华花园沐光高层，演绎品质生活范本。

　　城市化的进程，使得生态资源越发稀缺，终有一天它会变得不可或缺，居于此，5A级风景区灵岩山等自然景观，举步即达，“换乘之王”5号线地铁红利，通达全城，帷幄主城核心商圈，将生活与自然恰如其分地融合，推开窗户，浩瀚森海的绿意蜿蜒尽收眼底，彷如镶嵌在窗前的自然画卷，草木、鲜花、阳光、雨露自成风光，拥抱舒适自然，尽揽天地之壮阔。而这也正是悦年华花园的人居写照。

　　视野的宽度决定了看世界的广度，当人生到达一定高度，所见也应当与众不同。登高望远，抒发胸怀，高处的风景自有一番诗情画意与开阔气度。除了视野开阔，经匠心考究的楼栋布局，更让光线、通风效果优越。居住于此，让阳光叫醒每一个温暖的早晨；悠闲午后，慵懒地窝在沙发上与微风共读一本书，感受清风穿堂的舒爽，悦年华花园的高层，以难得的前后无遮挡地理优势，坐拥开阔视野。

　　楼层越建越高、楼栋越修越密。难得闲暇时光，想停下来窝在家里看看远方，拉开窗帘后，看到的却是数不清的窗户，自己的生活也成了他人的风景。让前后无遮挡的高层，兑现无拘束的生活，包容居住的私密性，一举一动皆可舒展，尽享惬意无限。

　　一般来说，气态污染物如二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等，以及人们熟知的PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减，居住于瞰景高层，能够远离地面人群活动带来的扬尘与污染物，保障室内洁净、空气清新。同时，高层受到蚊虫侵扰更少，生活更加健康放心。

　　听倦了繁杂市音，唯有安闲静谧才是真正的舒适生活。一般情况下，房屋每高一层，噪音随之减低10分贝，居住于瞰景高层，远离室外来往喇叭鸣笛，隔绝行人偶尔大声呼喊的干扰，在繁华城市中，静享一片惬意愉悦；

　　站在窗前，楼栋间的对视不再是居住的困扰，映入眼帘的是辽阔天际和满目美景。阳光于窗户倾泻而入，铺满每一寸人居主场，明媚生活常伴。清风轻盈优雅地穿过，鲜氧充满家的每一个角落，通透而清新，让视野和心情一起豁然开朗。

　　居于沐光高层，享受的不仅仅是阔景视野，更是心胸、自由以及快意的人生。悦年华花园建面约95-125㎡国匠品质公园学府，于高处俯瞰城市繁华，于木胥中泱住区体验繁华舒居惬意，礼遇美好品质生活。

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